Rang CLICHE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

131 300 $

Autre · terrain 546 563,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 300 $

P10 86 000 $P90 284 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

546 563,2 m²

Frontage

228,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

98 900 $

90 %

Terrain 89 100 $Bâtiment 9 800 $

Rôle antérieur 70 200 $ +40.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

512676001600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 100 $

Valeur bâtiment

9 800 $

Rôle antérieur

70 200 $

ID provincial

86042512676001600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

158 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

2 343

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P10

Vaut plus que 10 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 100 $

2022101 800 $+37 %

202397 400 $-4 %

202497 800 $+0 %

2025109 700 $+12 %

2026116 700 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda

2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²)

80,4 m² · constr. 1974

Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 420 $

Poids 31 %

6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda

2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²)

82 m² · constr. 1996

Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

515 806 $

Poids 2 %

6060, chemin des Chalets, Rouyn-Noranda

2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 883 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Rang CLICHE · Rouyn-Noranda

Recevoir le rapport détaillé (PDF)