6952 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
237 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 876 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 501 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 590,2 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513040491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
86042513040491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 501 605 $ Poids 1 % |