6244 Chemin CHALETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
166 200 $
Chalet · 2 181 $/m² · 76,2 m² · constr. 1974 · terrain 17 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 507,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513085012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
86042513085012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 21 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 922 $ Poids 1 % |