8153 Rang VIEUX-PONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514134318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
86042514134318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 814 $ Poids 37 % |
| 2 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 457 $ Poids 7 % |
| 3 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 6113, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 418 593 $ Poids 0 % |