8080 Rang BOIS · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

199 900 $

Unifamiliale · 1 701 $/m² · 117,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 935,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 900 $

Rôle 172 900 $P10 116 300 $P90 277 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

117,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 935,5 m²

Frontage

75,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

172 900 $

88 %

Terrain 20 100 $Bâtiment 152 800 $

Rôle antérieur 130 800 $ +32.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515425274700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 100 $

Valeur bâtiment

152 800 $

Rôle antérieur

130 800 $

ID provincial

86042515425274700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P28

Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 000 $

2022119 600 $+17 %

2023116 300 $-3 %

2024117 000 $+1 %

2025185 800 $+59 %

2026199 900 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8080 Rang BOIS · Rouyn-Noranda

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