8196 Rang BOIS · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

216 400 $

Unifamiliale · 2 290 $/m² · 94,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 256,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 400 $

Rôle 180 500 $P10 105 900 $P90 292 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

94,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 256,7 m²

Frontage

128,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

180 500 $

20 %

80 %

Terrain 35 900 $Bâtiment 144 600 $

Rôle antérieur 132 500 $ +36.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515468628700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 900 $

Valeur bâtiment

144 600 $

Rôle antérieur

132 500 $

ID provincial

86042515468628700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P31

Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021169 400 $

2022167 600 $-1 %

2023158 300 $-6 %

2024159 000 $+0 %

2025202 700 $+27 %

2026216 400 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8196 Rang BOIS · Rouyn-Noranda

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