8133 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

387 500 $

Unifamiliale · 3 372 $/m² · 114,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 032,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 387 500 $

Rôle 331 200 $P10 274 900 $P90 455 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

114,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 032,8 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

331 200 $

89 %

Terrain 34 900 $Bâtiment 296 300 $

Rôle antérieur 263 800 $ +25.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515822736700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 900 $

Valeur bâtiment

296 300 $

Rôle antérieur

263 800 $

ID provincial

86042515822736700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

387 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P58

Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021272 100 $

2022316 300 $+16 %

2023311 000 $-2 %

2024314 500 $+1 %

2025369 000 $+17 %

2026387 500 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8133 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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