8290 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

776 500 $

Autre · 551 $/m² · 1 409,4 m² · constr. 1956 · terrain 18 971,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 776 500 $

Rôle 2 M $P10 755 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 409,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 971,5 m²

Frontage

33,4 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

2 223 700 $

98 %

Terrain 53 200 $Bâtiment 2 170 500 $

Rôle antérieur 1 359 900 $ +63.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515857610300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 200 $

Valeur bâtiment

2 170 500 $

Rôle antérieur

1 359 900 $

ID provincial

86042515857610300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

776 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P97

Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021887 000 $

20221 019 100 $+15 %

20231 110 600 $+9 %

20241 505 700 $+36 %

20252 116 500 $+41 %

2026776 500 $-63 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8290 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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