8328 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

407 700 $

Unifamiliale · 1 762 $/m² · 231,4 m² · constr. 1939 · terrain 6 024,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 407 700 $

Rôle 361 200 $P10 308 000 $P90 489 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

231,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 024,9 m²

Frontage

101 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

361 200 $

90 %

Terrain 35 100 $Bâtiment 326 100 $

Rôle antérieur 287 100 $ +25.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515866424600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1939

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 100 $

Valeur bâtiment

326 100 $

Rôle antérieur

287 100 $

ID provincial

86042515866424600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

407 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P64

Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021314 500 $

2022354 900 $+13 %

2023342 000 $-4 %

2024346 300 $+1 %

2025388 600 $+12 %

2026407 700 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8328 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Recevoir le rapport détaillé (PDF)