871 Rue RIVAGE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

128 100 $

Unifamiliale · 970 $/m² · 132,1 m² · constr. 1933 · terrain 1 082,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 100 $

P10 62 900 $P90 225 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

132,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 082,5 m²

Frontage

53 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

118 600 $

92 %

Terrain 9 500 $Bâtiment 109 100 $

Rôle antérieur 95 400 $ +24.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515895453900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1933

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 500 $

Valeur bâtiment

109 100 $

Rôle antérieur

95 400 $

ID provincial

86042515895453900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P10

Vaut plus que 10 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 800 $

2022125 000 $+19 %

2023113 200 $-9 %

2024118 300 $+5 %

2025124 500 $+5 %

2026128 100 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

871 Rue RIVAGE · Rouyn-Noranda

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