937 Rue CLERICY · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

206 200 $

Unifamiliale · 1 881 $/m² · 109,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 419,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 200 $

Rôle 166 800 $P10 130 000 $P90 272 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 419,3 m²

Frontage

19,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

166 800 $

89 %

Terrain 18 000 $Bâtiment 148 800 $

Rôle antérieur 142 600 $ +17.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515896263300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 000 $

Valeur bâtiment

148 800 $

Rôle antérieur

142 600 $

ID provincial

86042515896263300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P29

Vaut plus que 29 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 700 $

2022130 000 $+5 %

2023122 900 $-5 %

2024129 100 $+5 %

2025132 500 $+3 %

2026206 200 $+56 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

937 Rue CLERICY · Rouyn-Noranda

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