6096 Chemin LEVESQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522502128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
86042522502128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6096, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2026-09-18 · 2 m · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 204 m · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²) 80,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 6278, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2026-10-21 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 521 270 $ Poids 0 % |