6064 Chemin LEVESQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
202 600 $
Chalet · 2 520 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522504579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
86042522504579000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6096, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2026-09-18 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 6 m · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²) 80,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 062 $ Poids 1 % |