8285 Rang BOIS · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

523 400 $

Unifamiliale · terrain 507 223,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 523 400 $

Rôle 480 500 $P10 351 300 $P90 630 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

507 223,1 m²

Frontage

30 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

480 500 $

22 %

78 %

Terrain 105 600 $Bâtiment 374 900 $

Rôle antérieur 383 700 $ +25.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525451983300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 600 $

Valeur bâtiment

374 900 $

Rôle antérieur

383 700 $

ID provincial

86042525451983300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

523 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P84

Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021379 300 $

2022425 100 $+12 %

2023409 500 $-4 %

2024429 800 $+5 %

2025504 000 $+17 %

2026523 400 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8285 Rang BOIS · Rouyn-Noranda

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