8298 Montée LAC · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

333 900 $

Unifamiliale · 3 714 $/m² · 89,9 m² · constr. 1977 · terrain 71 206,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 900 $

Rôle 262 500 $P10 211 800 $P90 380 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

71 206,9 m²

Frontage

330,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

262 500 $

87 %

Terrain 33 200 $Bâtiment 229 300 $

Rôle antérieur 203 600 $ +28.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525538486400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 200 $

Valeur bâtiment

229 300 $

Rôle antérieur

203 600 $

ID provincial

86042525538486400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

333 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P48

Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021223 400 $

2022231 900 $+4 %

2023229 900 $-1 %

2024238 900 $+4 %

2025296 800 $+24 %

2026333 900 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8298 Montée LAC · Rouyn-Noranda

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