883 Rue RIVAGE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

112 700 $

Autre · 856 $/m² · 131,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 287,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 700 $

P10 80 300 $P90 224 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

131,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 287,4 m²

Frontage

35,9 m

CUBF

6519

Usage

Autres services médicaux et de santé

Valeur au rôle 2026 — composition

100 900 $

89 %

Terrain 11 300 $Bâtiment 89 600 $

Rôle antérieur 82 900 $ +21.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525805246700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1947

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 300 $

Valeur bâtiment

89 600 $

Rôle antérieur

82 900 $

ID provincial

86042525805246700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 6 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 900 $

2022129 800 $+10 %

2023135 400 $+4 %

2024144 200 $+6 %

2025133 300 $-8 %

2026112 700 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

883 Rue RIVAGE · Rouyn-Noranda

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