926 Rue CLERICY · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

241 300 $

Unifamiliale · 2 637 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 809,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 241 300 $

Rôle 213 400 $P10 161 000 $P90 309 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 809,3 m²

Frontage

41,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

213 400 $

93 %

Terrain 15 800 $Bâtiment 197 600 $

Rôle antérieur 166 800 $ +27.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525805749400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 800 $

Valeur bâtiment

197 600 $

Rôle antérieur

166 800 $

ID provincial

86042525805749400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P34

Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021194 200 $

2022205 300 $+6 %

2023204 100 $-1 %

2024211 900 $+4 %

2025228 600 $+8 %

2026241 300 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

926 Rue CLERICY · Rouyn-Noranda

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