895 Rue RIVAGE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

556 300 $

Unifamiliale · 2 236 $/m² · 248,8 m² · constr. 1947 · terrain 4 457,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 556 300 $

Rôle 527 200 $P10 483 400 $P90 699 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

248,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 457,1 m²

Frontage

39,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

527 200 $

94 %

Terrain 32 400 $Bâtiment 494 800 $

Rôle antérieur 422 100 $ +24.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525816163200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1947

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 400 $

Valeur bâtiment

494 800 $

Rôle antérieur

422 100 $

ID provincial

86042525816163200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

556 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P87

Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021382 100 $

2022453 300 $+19 %

2023442 800 $-2 %

2024461 800 $+4 %

2025527 400 $+14 %

2026556 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

895 Rue RIVAGE · Rouyn-Noranda

Recevoir le rapport détaillé (PDF)