6054 Chemin VAUTRIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 79,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 171,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,4 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532706514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
86042532706514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 524 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 205 $ Poids 25 % |
| 2 | 6148, Chemin Dufresne, Rouyn-Noranda 2023-10-20 · 913 m · Vendu 166 000 $ (2 187 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 828 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 203 384 $ Poids 8 % |
| 3 | 6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²) 80,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 150 539 $ Poids 7 % |
| 4 | 6952, rang Ste-Agnès, Rouyn-Noranda 2023-12-01 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 288 539 $ Poids 1 % |