8719 Rang KINOJEVIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
358 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 610 $/m² · 99,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534002582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
86042534002582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 754 $ Poids 1 % |
| 2 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 485 294 $ Poids 1 % |
| 3 | 8500, rang des Allemands, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 156 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 688 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 8072, Rue Paiement, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 571 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 8500, rang des Allemands, Rouyn-Noranda 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 095 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 676 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 402 $ Poids 0 % |