8770 Rang ALLEMANDS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
120 500 $
Autre · 845 $/m² · 142,6 m² · constr. 1997 · terrain 208 829,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 829,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 51 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543704893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
86042543704893800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 8 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8512, rang des Allemands, Rouyn-Noranda 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 568 261 $ Poids 16 % |