9155 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

183 900 $

Unifamiliale · 1 304 $/m² · 141 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 900 $

Rôle 154 600 $P10 88 100 $P90 250 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

141 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

154 600 $

90 %

Terrain 14 800 $Bâtiment 139 800 $

Rôle antérieur 121 300 $ +27.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

555801911200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 800 $

Valeur bâtiment

139 800 $

Rôle antérieur

121 300 $

ID provincial

86042555801911200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P26

Vaut plus que 26 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 800 $

2022145 300 $+15 %

2023139 600 $-4 %

2024145 700 $+4 %

2025163 500 $+12 %

2026183 900 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9155 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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