Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

264 000 $

Autre · terrain 837 326,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 264 000 $

P10 203 000 $P90 382 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

837 326,5 m²

Frontage

476 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

216 500 $

55 %

45 %

Terrain 118 800 $Bâtiment 97 700 $

Rôle antérieur 161 800 $ +33.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

555819659500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 800 $

Valeur bâtiment

97 700 $

Rôle antérieur

161 800 $

ID provincial

86042555819659500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

264 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P37

Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 200 $

2022199 900 $-9 %

2023186 600 $-7 %

2024194 600 $+4 %

2025221 600 $+14 %

2026264 000 $+19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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