9200 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

340 800 $

Unifamiliale · 2 217 $/m² · 153,7 m² · constr. 1938 · terrain 408 996,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 340 800 $

Rôle 273 900 $P10 205 600 $P90 372 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

408 996,3 m²

Frontage

252,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

273 900 $

31 %

69 %

Terrain 85 600 $Bâtiment 188 300 $

Rôle antérieur 214 100 $ +27.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

555940230100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1938

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 600 $

Valeur bâtiment

188 300 $

Rôle antérieur

214 100 $

ID provincial

86042555940230100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

340 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P49

Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021230 600 $

2022263 900 $+14 %

2023265 800 $+1 %

2024274 200 $+3 %

2025317 400 $+16 %

2026340 800 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9200 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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