Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
191 300 $
Autre · terrain 526 876,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 876,1 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 53 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556082115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
86042556082115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9218, rang des Ponts, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 497 $/m²) 154,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 0 % |
| 2 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 3 | 9468, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 954, rue des Rapides, Rouyn-Noranda 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 82 000 $ (1 190 $/m²) 68,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 8611, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 338 853 $ (1 956 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 8450, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 255 735 $ (2 864 $/m²) 89,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 8570 - 8572, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 745 $/m²) 174,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 8460, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 886 $/m²) 87,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 8712, rang des Bois, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 4.3 km · Vendu 388 000 $ (2 001 $/m²) 193,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 0 % |