9455 Rang PONTS · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

213 200 $

Unifamiliale · 2 292 $/m² · 93 m² · constr. 1955 · terrain 8 360,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 200 $

Rôle 166 200 $P10 111 300 $P90 266 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

93 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 360,9 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

166 200 $

92 %

Terrain 13 900 $Bâtiment 152 300 $

Rôle antérieur 139 800 $ +18.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

556153857500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 900 $

Valeur bâtiment

152 300 $

Rôle antérieur

139 800 $

ID provincial

86042556153857500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P31

Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 600 $

2022171 700 $+6 %

2023166 100 $-3 %

2024167 700 $+1 %

2025202 900 $+21 %

2026213 200 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9455 Rang PONTS · Rouyn-Noranda

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