9424 Rang PONTS · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

300 900 $

Unifamiliale · 3 012 $/m² · 99,9 m² · constr. 1949 · terrain 421 049,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 900 $

Rôle 249 800 $P10 171 000 $P90 347 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

99,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 049,5 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

249 800 $

32 %

68 %

Terrain 80 200 $Bâtiment 169 600 $

Rôle antérieur 204 800 $ +22.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

556212394100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 200 $

Valeur bâtiment

169 600 $

Rôle antérieur

204 800 $

ID provincial

86042556212394100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P42

Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 200 $

2022218 800 $+9 %

2023214 600 $-2 %

2024217 100 $+1 %

2025279 700 $+29 %

2026300 900 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9424 Rang PONTS · Rouyn-Noranda

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