9403 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
133 400 $
Autre · 902 $/m² · 147,9 m² · constr. 1951 · terrain 418 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 787,5 m²
Frontage
258,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565773667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
86042565773667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 11 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 882 $ Poids 2 % |
| 2 | 9928, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 011 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 280 $ Poids 0 % |