9310 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565802673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
86042565802673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue des Rapides, Rouyn-Noranda 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 82 000 $ (1 190 $/m²) 68,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 93 209 $ Poids 0 % |