9513 Rang PONTS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 108,9 m² · constr. 1942 · terrain 4 903,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566123619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
86042566123619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 29 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9468, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 298 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 183 688 $ Poids 0 % |