Rang BOIS · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

108 400 $

Terrain · 2 026 $/m² · 53,5 m² · terrain 636 859,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 400 $

P10 74 000 $P90 184 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

636 859,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

90 500 $

87 %

Terrain 78 600 $Bâtiment 11 900 $

Rôle antérieur 59 400 $ +52.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

575434282400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 600 $

Valeur bâtiment

11 900 $

Rôle antérieur

59 400 $

ID provincial

86042575434282400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 5 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202277 000 $+15 %

202379 100 $+3 %

202479 500 $+1 %

202595 900 $+21 %

2026108 400 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang BOIS · Rouyn-Noranda

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