Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

100 900 $

Terrain · terrain 421 963,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 900 $

P10 54 400 $P90 264 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 963,2 m²

Frontage

262,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

51 800 $

100 %

Terrain 51 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 800 $ +15.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

575950211800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 800 $

ID provincial

86042575950211800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 3 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202277 300 $+6 %

202379 600 $+3 %

202484 700 $+6 %

202569 700 $-18 %

2026100 900 $+45 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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