Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
145 900 $
Autre · terrain 421 865,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 865,8 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ -18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575970842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
86042575970842100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 14 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 27 % |
| 2 | 9468, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 9 % |
| 3 | 9928, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 011 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 9800, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 71 255 $ (1 286 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 8712, rang des Bois, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 388 000 $ (2 001 $/m²) 193,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 0 % |