9715 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
128 500 $
Autre · 962 $/m² · 133,6 m² · constr. 1949 · terrain 4 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,1 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 34 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585861106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
86042585861106300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 10 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 211 142 $ Poids 58 % |
| 2 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 961 $ Poids 8 % |
| 3 | 9928, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 011 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 898 $ Poids 7 % |
| 4 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 267 963 $ Poids 0 % |