1116 Rue COPAINS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 101,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625888620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
86042625888620400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10759, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 795 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 394 $ Poids 67 % |
| 2 | 9936, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 837 $ Poids 41 % |
| 3 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 482 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 767 $ Poids 38 % |
| 4 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-06-13 · 275 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 809 $ Poids 22 % |
| 5 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 953 $ Poids 17 % |
| 6 | 10741, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-29 · 192 m · Vendu 259 000 $ (2 681 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 827 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 364 962 $ Poids 13 % |
| 7 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-12-20 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 244 $ Poids 12 % |
| 8 | 10 108, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 131 000 $ (1 615 $/m²) 81,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 172 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 9468, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 10563, route de Mont-Brun, Rouyn-Noranda 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 152 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 288 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 9468, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2024-01-26 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (2 517 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 591 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 375 880 $ Poids 0 % |