9980 Rang PONTS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 1 999 $/m² · 158,4 m² · constr. 1950 · terrain 405 927 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 927 m²
Frontage
252 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626213951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
86042626213951600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9972, rang des Ponts, Rouyn-Noranda 2025-01-20 · 789 m · Vendu 260 000 $ (1 537 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 573 $ Poids 35 % |
| 2 | 10202, rang Abijévis, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 649 $/m²) 175,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 290 831 $ Poids 10 % |
| 3 | 11804, Route HAiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-02-09 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (810 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 577 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 208 $ Poids 2 % |
| 4 | 10848, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 374 $/m²) 163,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 193 957 $ Poids 0 % |