10202 Chemin PLAGE-MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 1 085,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626585991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
86042626585991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10215, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 96 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 802 $ Poids 72 % |
| 2 | 10233, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 073 $ Poids 37 % |