10098 Route MONT-BRUN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 59 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 675 m²
Frontage
277 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635851092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
86042635851092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10759, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 795 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 190 922 $ Poids 45 % |
| 2 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 156 $ Poids 24 % |
| 3 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-06-13 · 705 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 214 $ Poids 21 % |
| 4 | 9936, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 243 $ Poids 12 % |
| 5 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-12-20 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 260 344 $ Poids 11 % |
| 6 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 464 $ Poids 11 % |
| 7 | 10741, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-29 · 893 m · Vendu 259 000 $ (2 681 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 827 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 328 394 $ Poids 9 % |
| 8 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 306 $ Poids 3 % |
| 9 | 10563, route de Mont-Brun, Rouyn-Noranda 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (2 152 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 272 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 92 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 9928, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 011 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 9468, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 473 $ Poids 0 % |