Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
161 200 $
Autre · terrain 394 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 032,5 m²
Frontage
460,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 74 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636005443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
86042636005443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 17 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9936, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 29 % |
| 2 | 10819, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 10848, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 374 $/m²) 163,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 23 % |
| 4 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 22 % |
| 5 | 10879, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (2 206 $/m²) 68,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 552 $ Poids 22 % |
| 6 | 9800, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 71 255 $ (1 286 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 014 $ Poids 15 % |
| 7 | 9972, rang des Ponts, Rouyn-Noranda 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 537 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 15 % |
| 8 | 10759, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 795 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 15 % |
| 9 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 13 % |
| 10 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 10 % |
| 11 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 044 $ Poids 4 % |
| 12 | 10878-10880, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-10 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (793 $/m²) 236,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 461 $ Poids 4 % |