10260 Chemin PLAGE-MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636527005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
86042636527005800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10215, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 747 $ Poids 66 % |
| 2 | 10233, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 834 $ Poids 34 % |