10692 Rang CLOUTIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
203 100 $
Autre · 1 608 $/m² · 126,3 m² · constr. 1956 · terrain 915 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 010,5 m²
Frontage
215 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646276875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
86042646276875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10215, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 976 $ Poids 0 % |
| 2 | 10233, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 555 $ Poids 0 % |
| 3 | 10080, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 295 299 $ (2 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 330 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 9936, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 10242, Chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2024-02-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 343 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 338 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 854 $ Poids 0 % |