5887 Avenue LARIVIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 71,8 m² · constr. 1950 · terrain 105 836,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 836,6 m²
Frontage
274,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654354313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
86042654354313600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 15 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10524, chemin des Sapins, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 188 600 $ (2 577 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 854 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 184 790 $ Poids 0 % |
| 2 | 10640, chemin des Sapins, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (5 291 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 172 $ Poids 0 % |