11880 Chemin JOANNES-VAUDRAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 2 694 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 4 122 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662733971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
86042662733971800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11718, chemin Joannès-Vaudray, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 466 $ Poids 25 % |