10664 Route MONT-BRUN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 170,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 273 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 459,5 m²
Frontage
784,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665991461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
86042665991461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10848, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 374 $/m²) 163,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 757 $ Poids 0 % |
| 2 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 371 897 $ Poids 0 % |