Route MONT-BRUN · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

155 600 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 155 600 $

P10 67 100 $P90 356 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

11 900 $

63 %

37 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 4 400 $

Rôle antérieur 8 800 $ +35.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

686095733600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

4 400 $

Rôle antérieur

8 800 $

ID provincial

86042686095733600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

143 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

1 649

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P16

Vaut plus que 16 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202371 700 $

202470 800 $-1 %

202563 700 $-10 %

2026162 300 $+155 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10 108, rang Cloutier, Rouyn-Noranda

2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 131 000 $ (1 615 $/m²)

81,1 m² · constr. 1959

Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 139 $

Poids 0 %

10563, route de Mont-Brun, Rouyn-Noranda

2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (2 152 $/m²)

104,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 191 $

Poids 0 %

10080, rang Cloutier, Rouyn-Noranda

2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 295 299 $ (2 273 $/m²)

129,9 m² · constr. 1948

Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 662 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MONT-BRUN · Rouyn-Noranda

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