Route MONT-BRUN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
169 800 $
Autre · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 11 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715730950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
86042715730950100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 23 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10134, chemin du Lac Bellot, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 170 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 10034, chemin des Éperviers, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (300 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |