LAC CLERION · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

95 700 $

Autre · 2 151 $/m² · 44,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 700 $

Rôle 18 900 $P10 58 900 $P90 224 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

18 900 $

51 %

49 %

Terrain 9 700 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 13 300 $ +42.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

740137571300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 700 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

13 300 $

ID provincial

86042740137571300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 2 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 900 $

202272 700 $-2 %

202372 200 $-1 %

202471 500 $-1 %

202571 200 $-0 %

202695 700 $+34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC CLERION · Rouyn-Noranda

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