LAC BIGAT · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

173 500 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 500 $

P10 67 100 $P90 393 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

18 100 $

41 %

59 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 16 800 $ +7.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

743640553200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

16 800 $

ID provincial

86042743640553200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

520 000 $

$/m² médian

3 603

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P24

Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202270 900 $+6 %

202370 200 $-1 %

202468 100 $-3 %

202568 100 $+0 %

2026173 500 $+155 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC BIGAT · Rouyn-Noranda

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