Route PREISSAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
555 300 $
Autre · terrain 7 460 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 460 783,5 m²
Frontage
—
CUBF
8514
Usage
Extraction du minerai d’or et d’argent
Valeur au rôle 2026 — composition
39 418 000 $
Rôle antérieur 32 633 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854646545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 691 000 $
Valeur bâtiment
37 727 000 $
Rôle antérieur
32 633 100 $
ID provincial
86042854646545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
198 300 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (1 463 $/m²) 187,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |