36 Rue TREMPE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874324215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
86042874324215300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 534 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 181 602 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 557 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 303 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 243 904 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 528 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 210 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 37 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 200 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 548 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 199 235 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 283 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 328 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 263 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 641 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 854 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 191 $ Poids 46 % |